Sirve para describir una construcción empezada o terminada, acreditando que cumple los requisitos legales.

Una vez firmada la escritura, podemos gestionar los impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Documentación necesaria

Generales

• DNI. En caso de extranjeros: permiso de residencia, carta de identidad de la UE o pasaporte vigentes y NIE (podemos obtenerlo en la Notaría).
• En caso de firmar por poderes, poder original (apostillado en caso de poderes extranjeros y traducidos salvo que estén en inglés o francés).
• En caso de firmar una empresa, escritura de poder o de nombramiento del administrador/a. Para empresas extranjeras, extracto vigente de la Cámara de Comercio de su país, apostillado y, salvo que esté en francés o inglés, traducido.
• Última escritura de la propiedad o nota simple del Registro de la Propiedad.
• Recibo del IBI (“contribución”).

Para obras terminadas hace más de seis años.

• Certificado catastral (puede obtenerlo la Notaría) o certificado técnico describiendo la obra.
• Coordenadas gráficas del edificio en formato GML (si están en el Catastro, puede obtenerlo la Notaría).
• Seguro decenal (sólo para viviendas, salvo que sea de uso propio o con más de diez años de antigüedad).

Para obras terminadas hace menos de seis años:

• Licencia de obras.
• Licencia de 1ª ocupación (sólo para viviendas).
• Cédula de habitabilidad (sólo para viviendas).
• Certificado de Eficiencia Energética (sólo para viviendas).
• Seguro decenal (sólo para viviendas, salvo que sea de uso propio o con más de diez años de antigüedad).
• Certificado técnico describiendo la obra.
• Certificado técnico de final de obra.
• Coordenadas gráficas del edificio en formato GML.
• Libro del Edificio en formato PDF.

Para obras en construcción:

• Licencia municipal de obras.
• Certificado técnico describiendo la obra.

Gastos

Depende del coste de la construcción.

• Notaría.
• Impuesto: 1,5%.
• Registro de la Propiedad.

Contáctenos para calcular un presupuesto o aclarar cualquier duda.