En la escritura de compraventa, la parte vendedora transmite a la compradora la propiedad de un inmueble, a cambio del precio pactado.

En la Notaría preparamos la escritura, controlamos la legalidad de los documentos, asesoramos a las partes y, si lo desean, podemos gestionar los impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad después de la compra.

Documentación necesaria.

• DNI. En caso de extranjeros: permiso de residencia, carta de identidad de la UE o pasaporte vigentes y NIE (podemos obtenerlo en la Notaría).
• En su caso, capitulaciones matrimoniales originales (traducidas, salvo que estén en inglés o francés).
• En caso de firmar por poderes, poder original (apostillado en caso de poderes extranjeros y traducidos salvo que estén en inglés o francés).
• En caso de firmar una empresa, escritura de poder o de nombramiento del administrador/a. Para empresas extranjeras, extracto vigente de la Cámara de Comercio de su país, apostillado y, salvo que esté en francés o inglés, traducido.
• Última escritura de la propiedad o nota simple del Registro de la Propiedad.
• Último recibo del IBI (“contribución”).
• Justificación de la forma de pago: efectivo, cheque y/o transferencia (nacional o internacional).
• Cédula de habitabilidad y Certificado de eficiencia energética en caso de viviendas.
• En su caso, certificado de deudas con la comunidad de propietarios.
• Arras, si dispone de ellas.

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Gastos.

Dependen del precio de la compraventa.

Parte vendedora:

• Plusvalía municipal (sólo fincas urbanas).
• Plusvalía en Renta (IRPF).

Parte compradora:

• Notaría.
• Impuesto de Transmisiones (normalmente el 10%).
• Registro de la Propiedad.

Le informaremos de todos los gastos y aclararemos sus dudas antes de firmar